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春节没有假期。很少“集体”与城市联系 低利率

时间:2021-03-12 07:06:30作者:佚名

农历新年将至,“就地过年”带来了不一样的春节体验,北京楼市很少启动与城市相连的“全员”。据《今日北京商报》记者调查,结合“本地过年”、“留人上岗”等举措,北京各大开发商今年春节期间甚至选择了在市内运营,他们都高呼“今年春节不要关门”的口号,除了部分后期项目外,可以说是“全员参与”。

从“居者有其屋”到“就地过年”,对“就地置业”的需求出现反弹,这是今年春节期间大多数开发商对北京楼市的预判。所以除了春节的“大礼包”,开发商也绞尽脑汁,带着“过年味”的主题活动,以求在春节淡季找到突破口。

离开市场

春节一直是房地产市场的传统淡季。再加上节假日农民工返乡,一二线城市楼市“冷清”,各大开发商普遍不愿意推市。但与往年不同的是,今年北京楼市很少开放“全员”模式,推项目的热情持续高涨。

据《北京商报》记者调查,北京各大开发商今年春节期间选择在市内运营,高喊“今年春节不要关门”口号,甚至元旦开门迎客,除了一些后期项目,可以说是“全员”参与。

“和往年不同,今年的售楼处不仅仅是安排值班人员留守,除夕夜正常营业,防疫措施要更严格。”大兴某项目负责人今天对《北京商报》表示,去年的疫情让销售推迟了半年,今年的市场形势依然不明朗。甚至项目所在城市也是出于提前争夺市场的考虑。据他介绍,春节期间,买家除了给售楼处打电话、看一看渠道、自然拜访之外,还可以通过项目推荐小程序和企业采购app提前预约。

《北京商报》记者注意到,今年以来,北京的房地产项目已经广为流传,涉及朝阳、海淀、石景山等地区,甚至地理位置偏远的密云也有“春节不关门”的项目。开发商方面,北京大部分品牌地产企业,如首创、恒大、融创、世茂、龙湖、新城、徐汇、金地、北京投资发展(600683)、远洋等都有涉及。

和硕首席分析师郭毅指出,春节期间一线城市售楼处不关门是一种罕见的现象,尤其是参与者如此之多。变化主要是需求的产生,“就地过年”带来了一些国外的置业需求。在“住房不投机”的背景下,住房投资需求受到抑制,房价下跌也带来了对急需和新改住房的需求增加。尤其是疫情过后,大部分人对居者有其屋的看法发生了改变,“就地过年”也带来了“就地置业”的需求。

在郭毅看来,今年售楼处的“春节不关”,必然会刺激购房需求,但规模会有多大,还有待观察。“毕竟春节是房地产的传统淡季,交易量还是会比其他月份低。但与同期历史相比,北京新房交易量肯定会创历史新高,因为这一次节点基本上是往年零交易。”

诸葛房搜数据研究中心分析师陈晓也表示,“本地过年”带来“本地置业”需求是一个非常直观的逻辑,但同时也要看到,疫情的影响还在,这部分需求不会在春节期间集中释放,少量释放是可能的。

留住有职位的人

每到佳节,思乡是忙碌一年最重要的事情。留下还是不留下?这是一个“两难”的选择题。在这特殊的一年里,“本地过年”也是大家可以为抗击疫情做出的贡献。

当场指导“过年”,让“外人”留下来。为了做好北京外来务工人员过年服务保障工作,北京出台了政策措施,倡导“以人为本,以岗定人,以薪定人,以情定人”,引导用人单位树立以人为本的理念,从关爱外来务工人员生活的角度出发,有效保障他们的生活条件,让人们安心、安心。

“该项目甚至响应了政策号召,并结合‘当地新年’政策倡议,公司还制定了各种有针对性的计划。”大多数受访企业表示,除了考虑业绩压力,政策举措也是项目与城市挂钩的关键,应落实就业岗位。

“今年的留校率比往年高很多。公司还为员工提供特殊的新年温馨关怀,准备美味的年夜饭和新年礼盒,春节期间还可以享受三支薪,以后还有休息的机会。”

事实上,北京也鼓励雇主在春节期间为员工协商制定高峰假期和弹性假期。根据政策要求,春节期间,用人单位可以通过集体协商等方式,妥善安排包括农民工在内的劳动者的作息时间。,并应依法足额支付工资。用人单位安排员工在春节和休息日加班的,应当依法支付加班工资或者根据员工意愿安排补休。

房地产分析师严跃进表示,对于购房者来说,出行安全是选房的前提,线上售楼处无法完全取代线下。与其说岗位需要这些人,不如说留住他们。在疫情正常化的情况下,销售处的工作要更加复杂,才能有效保证疫情防控工作的顺利开展,要配备大量人员“严防死亡”。

与去年春节相比,今年疫情明显好转,但无论如何,防疫工作绝对不能松懈。北京商报记者了解到,“春节不关”的每一个新房项目都把防疫工作放在首位,部分售楼处还专门购置了红外线人体体温监测仪。“口罩、手套、消毒剂、温度计等。装备齐全。公共区域保证每天多次清洁消毒,高频接触区域经常擦拭,让顾客安心。”

一年的味道越来越浓

防疫就是保证“安心”,优惠“大包”接踵而来。

据了解,龙湖西岳已推出96折年货;市建国裕富,特推10套281万特价房;原阳万和,648万的价格,在认可期间没有理由退房;恒大去和合富,自购权益最高减3万+2%佣金+1万奖励。几乎所有的“春节不关门”项目都给了新年折扣。

春节是一年中最重要的节日,它的特色远不止于此。除了优惠的“大礼包”,开发商还绞尽脑汁,带着“过年味”的主题活动,以期在春节淡季由淡转旺。

据了解,为了减少人员聚集,北京将严格审批大型文体活动。原则上不举办庙会、体育赛事等大型集会活动。如有必要持有,必须在认真评估的基础上严格审批;提倡线上群体崇拜,减少线下年会、茶话会、联欢会、游园会等节日活动的数量和规模。

“如果庙会不能参观,我们想在售楼处建一个‘庙会’。春节快到了。这不仅是一个宣传点,也是客户有另一种选择的特殊时期。”

《北京商报》记者注意到,今年春节售楼处有很浓的“年味”。以恒大玉峰为例,其民俗春节嘉年华“真味除夕”将在春节期间推出,具有浓郁的传统新年味道。迎接财神、写对联、抢红包、画年画、捏蜜饯人、画灯笼等一系列传统节日。,上台体验传统正宗文化,还原童年的纯真味道。

华英国际推出了新的大潮行情,从元旦到初七七天,包括吃饺子、会说话的饺子、中奖压岁钱、棉花糖DIY;老北京特别有味道,稻香村,糖葫芦,砸;欢迎财神,收到红包,来访送福袋。

农历新年期间,北京等一线城市的常住人口锐减,剩下的无非就是“吃喝玩乐探亲”。参观销售办公室不在名单上。但“就地过年”带来的春节体验是不一样的,有意向买房的买家在春节期间也能体验到不一样的“过年味道”。


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