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「除权公式」福州买房,每平米公积金贷款最高额度补贴150元到60万

时间:2021-04-11 14:53:43作者:佚名

众信经纬客户2月27日据福州市人民政府网站27日报道,福州市人民政府办公室发布了《关于有效应对疫情,促进福州市房地产市场稳定健康发展的实施意见》(以下简称《意见》)。需要指出的是,2020年3月1日至6月30日期间,对于购买新的普通商品房,受益财政将从商品房销售合同备案时间开始,给予购房人150元/m 2的购房补贴。

《意见》提到,企业要恢复工作,有序重建。建立企业复工复工申报制度。房地产开发建设项目,只要具备完整的疫情防控要求和复工条件的资料,应一次性完成。项目恢复后,企业必须严格执行省、市关于企业恢复重建和项目恢复开工的有关规定和要求。

根据《意见》,2020年1月23日至6月30日前,房地产开发企业购买土地,在签订土地出让合同并缴纳不低于50%的土地出让金后,各相关职能部门可办理建设工程规划许可证、建筑施工许可证等行政审批,并在首次办理商品房预售许可证时缴纳全部土地出让金。

此外,《意见》还放宽了商品房预售的申请条件。如果疫情影响建设,商品房预售的形象进度标准要适当降低。高层和小高层预售的形象进度从1/3调整到1/4,多层房预售的形象进度从1/2调整到1/2。符合条件的,可以依法申请商品房预售许可证。

就购房者而言,《意见》建议,为了促进房地产开发项目尽快启动,激发市场消费活力,2020年3月1日至6月30日期间,受益财政给予购房者购房补贴150元/㎡,启动时间以商品房买卖合同备案时间为准(具体操作细则由市财政局和房管局共同制定)。在此期间,如果购买新建商品房,在购房人全额缴纳契税后,受益财政将全额补贴购房人缴纳的契税(具体操作细则由市财政局和税务局共同制定)。加强房价控制,防止房地产企业因住房补贴随意提价。

此外,符合福州市住房公积金贷款条件且合同备案时间为2020年3月1日至6月30日的在职职工购买新商品房,住房公积金贷款最高额度分阶段提高至60万元。从7月1日起恢复到目前最高50万元。

《意见》还明确,鼓励金融机构适当增加开发项目的信贷额度,加大贷款力度。房地产项目,要任意贷款,断贷压贷,疫情期间适当降低企业贷款利率或免息。对于受疫情影响,到期贷款难以偿还的房地产开发企业,在向有关金融机构签署还款承诺函后,应适当延期,支持房地产企业渡过财务难关。


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